Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen, die nach WEG aufgeteilt sind.

Das Haus wurde 1997 mit viel Liebe zum Detail in sehr guter Lage von Rangsdorf erbaut wurde. Genau daneben gibt es ein „Zwillingshaus“, das ebenfalls aus 4 Eigentumswohnungen besteht. Beide Häuser bilden zusammen eine WEG. Beide Häuser werden durch eine Gaszentralheizung versorgt, die sich im Keller dieses Hauses befindet. Das Haus bietet modernen, geschmackvollen und hochwertigen Wohnkomfort und besticht durch helle, großzügige und komfortable Wohnungen. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung, verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges und hochwertiges Wohnen in Top-Lage.

Die Gesamtwohnfläche der vier zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt rund 290 m². Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss (2x) und im Obergeschoss/Dachgeschoss (2x) des Hauses.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5198A
Immobilienart::	Anlageobjekte
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Mehrfamilienhaus
Adresse::	15834 Rangsdorf
Fläche::	ca. 290 m²
Grundstück::	ca. 764 m²
Miete Ist::	24.636,- €
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Wohneinheiten: 4 Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt) Erdgeschoss links ca. 60,42 m² mit Terrasse und Garten Oberschoss links ca. 84,75 m² mit großem Balkon Erdgeschoss rechts ca. 60,42 m² mit Terrasse und Garten Obergeschoss links ca. 84,75 m² mit großem Balkon

Lage

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen befindet sich in dem beliebten Wohnort Rangsdorf südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming nur wenige Gehminuten vom Rangsdorfer See entfernt. Der Ort Rangsdorf hat eine lange Tradition und wurde im 13. Jahrhundert als deutsche Ansiedlung gegründet. Der geschichtsträchtige Ort gilt wegen seiner reizvollen Lage, eingebettet in ein herrliches Naturschutzgebiet mit viel Wasser und Wald, bereits seit der vorletzten Jahrhundertwende als beliebter Ausflugsort für die Berliner. Insbesondere nach dem Mauerfall entwickelte sich Rangsdorf zu einem sehr beliebten Wohnort vor den Toren Berlins und bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sowie die Nähe zu Berlin machen den Ort attraktiv und lebenswert. Die seenreiche Umgebung bietet eine exklusive Freizeitgestaltung für Wassersportler im Sommer und im Winter auch für Eissegeln und andere Eissportarten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Schnell und bequem ist man über die B96 oder die A10 in alle Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man in direkter Verbindung in weniger als 45 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Der neue Flughafen BER ist in etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage, Lage, Lage!

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a. € 24.636 Faktor (auf JNKM) 25,5-fach IST