Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, sehr beeindruckendes Architektenhaus. Es wurde 1994 in solider und massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde 1-geschosssig mit voll ausgebautem Dach und vollständiger Unterkellerung auf einem großen, hinteren Parkgrundstück errichtet.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den 3 Bädern im Obergeschoss. Es bietet modernen, geschmackvollen, individuellen und hochwertigen Wohnkomfort und besticht durch große Räume und Gemütlichkeit. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges, hochwertiges Wohnen in grüner und ruhiger Frohnau Lage.

Die Wohnfläche auf den zwei Wohnetagen von ca. 260 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen weitere, ca. 88 m² Nutzfläche, zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine individuelle und großzügige Raumaufteilung, die auf das Wohnen einer Familie ausgerichtet ist und vermittelt ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und bildet eine perfekte Symbiose für anspruchsvolles und großzügiges Wohnen. Das ca. 1.131 m² große Parkgrundstück ist mit Rasen, blühenden Sträuchern und Gehölzen angelegt. Es bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine automatische Toranlage, ein Gartenholzhaus sowie zwei Carportstellplätze runden das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5195A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 260 m²
Grundstück::	ca. 1.131 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Provision::	7,14% des Kaufpreises
Zimmer::	8
Baujahr::	1994
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	102,00 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

Massivbauweise Moderne Gaszentralheizung Fußbodenheizung Kaminofen Hochwertige Einbauküche Hochwertig ausgestattete Bäder

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1994 in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, ca. 1.400 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt erbaut. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind fußläufig am Sigismundkorso (220) und Donnersmarckplatz (125) in wenigen Minuten erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.