Verkauft 2021!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1978 als vollunterkellertes, freistehendes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach, 35 Grad errichtet.

Das Haus befindet sich im hinteren Teil (grundbuchlich gesichert durch ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück Mehringer Straße 5) eines Ende der 1970er Jahre geteilten, großen Grundstücks und verfügt mit 547 m² über einen sehr liebevoll angelegten Ziergarten mit vielen Pflanzen, Sträuchern und Blumen und herrlichen Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss.

Die Wohnetage im Erdgeschoss bietet eine geräumige Einbauküche, ein hell gefliestes Gäste-WC, ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein lichtdurchflutetes Esszimmer, welches durch den Anbau eines vollverglasten Wintergartens sehr an Großzügigkeit, Flair und Helligkeit gewonnen hat.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich insbesondere als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer anbieten sowie ein hochwertiges Duschbad mit Duschtempel, Bidet und Doppelwaschbecken bieten viel Platz für eine vierköpfige Familie.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem tagesbelichteten Hobbyraum gibt es einen Heizungsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, einen Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen, einen großen Vorratsraum sowie einen kleinen Vorkeller.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5266
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 150 m²
Grundstück::	ca. 547 m²
Zimmer::	5
Baujahr::	1978
Stockwerke::	2
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	151,14 kWh/m²/a (E)

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger und gefragter Lage von Frohnau, nur etwa 600 Meter vom Zeltinger Platz und 800 Meter vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild, vor 110 Jahren als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinie 125 ist fußläufig in weniger als 5 Minuten, der S-Bahnhof Frohnau und die Buslinie 220 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen den nordwestlichsten Ortsteil der Hauptstadt attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.