Verkauft 2021!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches und teilweise modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage in Heiligensee mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet und über die Jahre permanent gepflegt und instandgehalten.

Das Haus bietet angenehmen Wohnkomfort und besticht durch helle, großzügige Räume und behagliche Gemütlichkeit. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges Wohnen in grüner Lage.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 200 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, die Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil, das hell geflieste Duschbad, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohn- Esszimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse.

Das Untergeschoss erreicht man ebenfalls über die Holztreppe vom Entreé aus. Dieses bietet mit insgesamt ca. 66 m² sehr viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Hobbyraum, dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum

Das ca. 430 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen, Sträuchern und blühenden Pflanzen angelegt. Der Garten ist sichtgeschützt und wird von einem Zaun eingerahmt. Ein großes Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz nebst Klinkerdämmfassade und moderner Brennwertheizung. Es ist in einigen Bereichen jedoch modernisierungsbedürftig.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5564
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 130 m²
Grundstück::	ca. 430 m²
Zimmer::	5
Baujahr::	1987
Stockwerke::	2
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- Kamin - Moderne Gaszentralheizung (2017) - Einbauküche im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Duschbad in Erdgeschoss - Wannenbad im Dachgeschoss - Süd-West-Terrasse - Überdachter Süd-West Balkon - Großes Carport

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in grüner Wohnlage von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Buslinien 133 und 222. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Sonstiges

Unser Immobilienportal www.heiligensee-immobilien.com bietet viele weitere Informationen rund um den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt, die Entwicklung der vergangenen Jahre, die Infrastruktur und über den Ortsteil Heiligensee.