Verkauft 2021!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr individuell geplantes und hochwertig gebautes Architektenhaus mit großzügigen Glasflächen. Das Haus wurde 1972 als Bungalow mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Aufstockung und der Umbau bzw. die Modernisierung des gesamten Hauses geplant und Ende der 1990er Jahre umgesetzt; mit Sandsteinfassade und Kupfereinfassung des Daches.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 250 qm erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.
Die Besonderheit des Hauses ist der im Erdgeschoss gestaltete Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, Duschbad und weiteren Annehmlichkeiten. Große Fensterflächen und Lichtschächte im Wellnessbereich bieten viel Licht und Transparenz.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss den großzügigen Wohn- und Essbereich und eine praktische Garderobe mit Einbauschränken.

Im Obergeschoss befinen sich 3 Wohnräume, das Wannenbad und ein Duschbad. Highlight dieser Wohnetage sind die teilweise aus Glas gestalteten Wände und der mit einem Glasdach überdachte Galeriebereich. Lichtschächte bieten hier einen freien Blick bis in den Wellnessbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das ca. 685 qm große Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt und bietet weitere kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5223A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 250 m²
Grundstück::	ca. 685 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	5
Baujahr::	1972
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- Massivbauweise mit aufwändigen Glasbauten - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereiung - Solaranlage - Pooltechnik und Klimaanlage - Granitfußböden mit Fußbodenheizung - Innenpool und Wellnessbereich, Sauna - 2 Duschbäder - großzügige Bäder - Küchenbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss - 2 Terrassen - Gartenhaus - Garage

Lage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Sonstiges

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist für die klassischen Belange einer Familie derzeit nicht zugeschnitten. Um es für eine Familie gut bewohnbar zu machen, müsste es umfangreich umgebaut werden. Das Untergeschoss des Hauses ist in einigen Bereichen sanierungsbedürftig.