Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche, helle Eigentumswohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung betritt man über die Diele, die einen praktischen Garderobenbereich bietet. Von hier aus gelangt man in das hell geflieste Duschbad und in die Küche.

Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet. Die Waschmaschine findet Platz im Duschbad.

Weiter führt die Diele in das helle Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in die ruhige, grüne Gartenanlage.

Die Häuser der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Wohnung selbst ist ebenfalls modernisiert.

Zur Nutzung stehen ein Stellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5218A
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13437 Berlin
Wohnfläche::	ca. 34 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	1
Baujahr::	1975
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Lage

Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage mit kurzen Wegen. Neben Tegel, Waidmannslust, Hermsdorf oder Frohnau gehört Wittenau zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Im Wittenau befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit dem Märkischen Zentrum, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City, die nur ca. 9 km entfernt liegt. Die Buslinien 120 und M21 sowie die U8 und die S25 sind in wenigen Minuten erreichbar und befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende Februar 2022. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 88,75 Euro.