Neu! Heiligensee - Solides Einfamilienhaus in Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit sowie mit Helligkeit und Transparenz mit großem Wohn/Essbereich und offener Küche, beheiztem Wintergarten, Kamin, Gäste-WC mit Dusche, Entree und Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wannenbad. Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Hobbyräume, der Heizraum sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück von 435 m² ist ideal für Familien und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6005
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 135 m²
Grundstück::	ca. 435 m²
Kaufpreis::	550.000,- €
Provision::	3,57%
Zimmer::	5
Baujahr::	1988
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	148,23 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- massive Bauweise mit Klinkerfassade - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung - Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer - Kamin - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Gäste-WC mit Dusche - Bad mit Whirlwanne - Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollos im Erdgeschoss - Wintergarten 1994 (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung) - Vollkeller - Garage - Kabel, Internet

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.